老小区拆迁改造的赔偿方式与标准，依据相关法律法规和地方政策确定，通常有以下几种情形：
货币补偿
按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。会考虑房屋价值、搬迁补助费、临时安置补助费等。房屋价值评估一般由具有相应资质的房地产价格评估机构进行，参考周边类似房屋的市场交易价格。
产权置换
拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。可以是原地回迁，也可以是异地安置。
结合型补偿
既给予货币补偿，又进行产权置换。比如，部分面积采用产权置换，剩余面积给予货币补偿。
此外，若老小区内存在经营性用房，还会有停产停业损失补偿。在拆迁改造过程中，拆迁方需公布详细的拆迁补偿方案，被拆迁人对补偿方案有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护权益。
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文章来源参考：头条-老小区房子拆迁赔偿怎么算的，老小区拆迁改造怎样赔偿最高内容审核：石强律师
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