有房基地没盖房遇到拆迁是否有补偿,需分情况判断。
一般而言,若房基地的取得合法,即使没建房,也会有一定补偿。房基地所有者对房基地拥有合法的土地使用权,拆迁时土地使用权的补偿会给予所有者。补偿通常依据当地拆迁政策和土地市场价值确定。
不过,部分情况下补偿可能受限或没有。比如,房基地闲置时间过长,违反了相关规定,像超过两年未动工建设,依据法律规定,村集体有权收回,这种情况下可能无法获得补偿。另外,若当地拆迁补偿政策明确规定,仅对有房屋的宅基地进行补偿,那么没有建房的房基地可能无法获得房屋价值部分的补偿。
所以,有房基地没盖房遇到拆迁能否获得补偿,关键在于房基地的合法性、闲置情况以及当地具体的拆迁补偿政策。建议被拆迁人及时了解当地政策,必要时咨询专业律师维护自身权益。
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