农村老房子拆迁宅基地补偿分两种情况。
一是宅基地上房屋拆迁补偿。补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是按评估机构评定的房屋价值给予现金补偿;产权置换是拆迁方提供安置房,按一定比例置换被拆迁房屋;结合型补偿则是货币补偿与产权置换相结合。
二是宅基地使用权补偿。因为宅基地所有权归村集体,拆迁时会对宅基地使用权进行补偿。通常是在土地征收过程中,根据当地规定的征地补偿标准,给予宅基地使用权人相应补偿,具体标准由各地根据经济发展水平等因素制定。
补偿金额计算会考虑房屋面积、结构、成新度、宅基地面积、区位等因素。在拆迁前,拆迁方会公布详细的拆迁补偿方案,被拆迁人应仔细了解方案内容。若对补偿标准有异议,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护权益。
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文章来源参考:头条-农村的老房子拆了有没有补偿呢,农村老房子拆迁补偿标准内容审核:赵昀腾律师
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