拆迁房子面积的计算方法因房屋类型而异：
1.住宅房屋：有产权证的，以产权证书上登记的面积为准；没有产权证书但有建房批准文件的，按照批准文件上记载的面积认定；既无产权证书也无建房批准文件的，需由专业测绘机构实地测量，结合相关建房资料等综合确定。
2.商业用房：同样先依据产权证书登记面积确定。若实际经营面积与产权登记面积不符，对于有合法扩建、改建手续且经相关部门认可的部分，可计入拆迁面积；没有合法手续的扩建部分，一般不计入。
3.自建房屋：经合法审批建设的，按审批面积计算；未经审批但符合当地建房政策和历史遗留问题处理条件的，由相关部门调查认定后确定面积；不符合规定的违法建筑，通常不纳入拆迁面积计算范围。
在计算时，要注意测量规范和精度，采用国家标准的测量方法。被拆迁人若对面积计算结果有异议，可要求拆迁方说明计算依据和方法，也可申请重新测量或委托有资质的第三方测绘机构进行测量。
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文章来源参考：头条-拆迁的面积怎么算，拆迁住房面积怎么算内容审核：杨小燕律师
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