征收时房屋面积通常按照以下方式计算。首先，以房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算建筑面积，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。其次，对于不规则形状的房屋，应将其分割为规则的几何图形，分别计算各部分面积后相加。再者，房屋内的墙体厚度在计算面积时应计入。如果房屋有跃层，其建筑面积应按上下两层建筑面积之和计算。此外，还需注意一些特殊情况，如层高低于规定标准的夹层等，可能不计入建筑面积。总之，征收时房屋面积的计算需依据相关法规和标准，确保准确无误。
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文章来源参考：头条-被征收房屋合法建筑面积，征收房面积怎么计算内容审核：付红英律师
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