城市老破小拆迁赔偿通常遵循一定的法律规定和原则,主要有以下几种方式及标准:
-货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。具体评估会综合考虑房屋的折旧程度、配套设施等情况。
-产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。也就是拆一还一,若调换房屋价值高于被拆迁房屋,被拆迁人可能需补足差价。
-结合型补偿:既给予货币补偿又进行产权置换。这种方式较为灵活,能满足不同被拆迁人的需求。
在拆迁过程中,被拆迁人享有知情权和参与权。拆迁方应公布拆迁补偿方案,被拆迁人可对方案提出意见。若对补偿方式和金额有异议,可与拆迁方协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-大城市老破小房屋未来路,城市的老破小内容审核:吴彤彤律师
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