房子拆迁且有贷款，可按以下方式处理：
第一，与贷款银行沟通。告知银行房屋即将拆迁的情况，银行会根据具体情况提供解决方案。一般来说，银行可能会要求提前还清贷款，或者协商变更抵押物。
第二，若选择提前还款。可使用拆迁补偿款偿还剩余贷款。提前还款时，需注意贷款合同中关于提前还款的规定，可能涉及违约金等费用。
第三，若协商变更抵押物。可以用其他房产或资产作为新的抵押物，继续履行贷款合同。不过，银行会对新抵押物进行评估，只有符合要求才会同意变更。
第四，若拆迁补偿款不足以还清贷款。需与银行协商剩余贷款的偿还方式，比如延长贷款期限、调整还款计划等。
总之，房子拆迁有贷款时，要及时与银行沟通，根据自身情况和银行建议，选择合适的解决方案，避免因未及时处理导致违约等不良后果。
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文章来源参考：头条-拆迁时还有房贷，房子拆迁有贷款怎么办手续内容审核：汪文明律师
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