房屋拆迁合同签了一般情况下可以改,但需满足一定条件。
若双方协商一致,可对合同进行变更。拆迁合同本质上是民事合同,遵循意思自治原则,只要双方自愿且不违反法律法规强制性规定和公序良俗,就可通过协商修改合同条款,重新约定权利义务。
若出现法定可变更情形,也能变更合同。比如因重大误解订立合同,一方当事人对合同重要内容存在错误认识,使自身利益受损,此时误解方有权请求法院或仲裁机构变更合同;若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危,使对方在违背真实意思情况下订立合同,受损害方也可请求变更。
不过,若合同已履行完毕或涉及公共利益等特殊情况,变更合同可能受限。比如拆迁工作已基本完成,变更合同会严重影响公共项目进度或损害公共利益,变更就可能不被允许。
所以,签了房屋拆迁合同后若想修改,先尝试与对方协商;协商不成且符合法定情形,可通过法律途径请求变更。
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