拆迁合同不是户主签字是否有效，需分情况判断。
若签字人有户主的合法授权，比如有户主签署的授权委托书，明确了签字人有权代表户主签订拆迁合同，那么该合同通常有效。因为在这种情况下，签字人是在代理权限内实施的民事法律行为，根据相关法律规定，被代理人（户主）应对代理人（签字人）的代理行为承担民事责任。
若签字人没有得到户主授权，事后也未得到户主追认，那么合同效力存在问题。一般来说，户主作为房屋的重要权益人，对房屋相关的重大处置有决定权，没有其同意或授权，他人擅自签订拆迁合同可能损害户主权益，这种合同可能被认定为无效。
不过，如果有证据证明签字人虽无明确授权，但构成表见代理，即相对人（拆迁方）有理由相信签字人有代理权，比如签字人与户主存在特定关系，且在以往类似事务中有过代表行为等，合同也可能被认定有效。
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文章来源参考：头条-拆迁签订合同，房屋拆迁不是户主签字 协议有效吗内容审核：陈晨律师
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