拆迁安置协议不是户主签字是否有效,需分情况判断。
若签字人有户主的合法授权,比如持有户主签署的授权委托书,明确委托其签订拆迁安置协议,那么该签字行为代表户主的真实意愿,协议通常有效。被委托人在授权范围内所实施的法律行为,其后果由户主承担。
若签字人没有得到户主授权,事后户主也未对该签字行为进行追认,那么该协议可能被认定为无效。因为拆迁安置协议是涉及重大权益的合同,一般应由对被拆迁房屋有处分权的户主签订,未经授权擅自签订可能损害户主合法权益。
但在某些特殊情况下,即便不是户主签字,若有证据证明该签字人长期实际管理房屋、处理相关事务,且拆迁方有理由相信其有代理权,构成表见代理,协议也可能被认定为有效。不过这种情况需要严格符合表见代理的构成要件。
所以,判断拆迁安置协议不是户主签字是否有效,要结合具体授权情况、事后追认以及是否构成表见代理等因素综合考量。
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文章来源参考:头条-拆迁安置协议是民事诉讼还是行政诉讼,拆迁安置协议不是户主签字有效吗合法吗内容审核:塔娜律师
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