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农村的房子拆迁有补偿吗,农村房子拆迁新政策

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农村房子拆迁通常有补偿。根据相关法律规定,为了公共利益的需要征收农村房屋,应当给予被拆迁人公平、合理的补偿。

补偿方式一般有三种。一是货币补偿,即根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,直接支付给被拆迁人。二是产权调换,拆迁方提供安置房屋,与被拆迁房屋进行产权调换,计算价格差价后进行多退少补。三是另行审批宅基地建房,拆迁方重新审批一块宅基地给被拆迁人,同时补偿被拆迁人房屋的重建成本价。

补偿项目通常包含房屋价值补偿,用于补偿被拆迁房屋本身的价值;搬迁、临时安置补偿,用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用和临时安置的支出;此外,若因拆迁造成停产停业损失,对于从事生产经营的房屋,还会给予停产停业损失补偿。

不过,违章建筑和超过批准期限的临时建筑,在拆迁时一般不予补偿。

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内容审核:李垚垚律师

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