拆迁安置房满五的计算方式,通常有以下几种情况:
第一,若能提供动迁协议,一般以动迁协议签署时间为准开始计算。动迁协议会明确记载房屋拆迁安置的相关事宜及签署日期,以此作为起始点判断是否满五年。
第二,若无法提供动迁协议,部分地区以契税完税证明上注明的填发日期来计算起始时间。契税完税证明是购房者缴纳契税的凭证,上面的填发日期可作为满五计算的依据。
第三,还有些情况是以房产证的登记时间来计算。房产证上会有登记日期,从该日期起算是否达到五年期限。
判断满五对于拆迁安置房交易很重要,因为满五的拆迁安置房在交易时可能享受一定税收优惠政策。在具体认定过程中,各地执行标准可能存在差异,建议咨询当地不动产登记中心或税务部门,以获取准确信息。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房满5年计算方法,拆迁安置房满5年计算方法内容审核:黄晓丽律师
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