拆迁安置房满五通常是指取得房产证的时间满五年。一般以契税完税证明或房产证上注明的时间为准，两者孰先原则。如果是通过继承、赠与等方式取得的拆迁安置房，再次出售时，以原房产证时间为准计算是否满五年。对于满五年的拆迁安置房，在出售时免征增值税及其附加税，若同时满足家庭唯一住房等条件，还可免征个人所得税，能在一定程度上减少交易成本和税费负担。如果不满五年出售，需按照规定缴纳相应的税费，包括增值税、个人所得税等，这会增加交易的成本和难度。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房满5年计算方法，拆迁安置房满5年计算方法内容审核：陈丽芳律师
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