拆迁后土地性质的变更通常需要遵循一定的程序和规定。一般来说，首先需要由相关部门对拆迁后的土地进行评估和规划，确定土地的新用途。然后，根据新用途的要求，向土地管理部门提交土地性质变更的申请。申请中需要包括变更的原因、土地的详细信息等内容。土地管理部门会对申请进行审核，查看是否符合相关的法律法规和政策要求。如果申请通过，将会进行土地性质的变更登记，将土地的性质从原来的类型变更为新的类型。在变更过程中，可能需要进行土地测绘等工作，以确保土地的面积和边界等信息的准确性。总之，拆迁后土地性质的变更需要经过多个部门的审批和办理相关手续，以确保变更的合法性和准确性。
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文章来源参考：头条-房子拆迁了土地归谁，拆迁后的土地性质内容审核：张霞律师
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