张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究，并拥有超过十年的执业经验，曾成功代理多起房屋补偿安置案件，至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷，房产、土地征收行政纠纷，税务筹划和行政处罚的处理。同时，张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年，具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利，在全国范围内办理多起重大、疑难案件，深受当事人的好评及认可。
拆迁房不一定都是集体土地。如果是在城市规划区内国有土地上进行拆迁，那拆迁房所对应的土地为国有土地；而在农村集体土地上进行拆迁的话，拆迁房对应的就是集体土地。
如果是集体土地上的拆迁房，一般需遵循相关农村集体土地征收程序。政府需发布征收公告等文件，明确征收范围、补偿标准等事宜。然后，对被拆迁户进行补偿安置，补偿方式通常有货币补偿、产权调换等。被拆迁户可与拆迁方协商补偿事宜，若达不成一致，可通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。同时，要注意相关程序的合法性和补偿标准的合理性，以保障自身权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房的归属，拆迁房属于集体土地吗内容审核：张琨律师
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