在拆迁过程中，土地是否需要转变性质，需根据具体情况判断。
1. 一般情况下，若拆迁是在原有土地利用规划范围内进行，且不改变土地的用途和性质，通常不需要转变土地性质。例如，在城市更新中，对同一区域内的老旧房屋进行拆迁改造，土地仍用于建设居住、商业等合法用途，就无需转变性质。
2. 然而，如果拆迁是为了进行重大项目建设，如建设大型工业基地、公共设施等，可能需要将土地性质从农业用地转变为建设用地等。这是因为不同用途的土地有不同的规划和管理要求，需要经过相关部门的审批和手续办理。
3. 此外，若拆迁涉及跨区域或跨规划的情况，也可能会引发土地性质的转变。比如，农村集体土地被征收用于城市建设，就需要按照法定程序将土地性质转为国有建设用地。
总之，拆迁时土地是否需要转变性质取决于拆迁的目的、规划以及相关法律法规的要求。
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文章来源参考：头条-拆迁后的土地用途，拆迁时土地需要转变性质吗为什么不能转让内容审核：赵超律师
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