1. 收集信息：了解拆迁相关的法律法规、政策文件以及自己房屋的具体情况，包括房屋面积、建筑年代、周边环境等。同时，收集拆迁方的相关信息，如拆迁公司的资质、负责人等。
2. 明确诉求：确定自己的拆迁诉求，例如合理的补偿金额、安置方式、搬迁时间等。诉求要合理、合法，并要有充分的理由支持。
3. 谈判准备：组织好自己的谈判团队，团队成员可以包括专业律师、家庭成员等。提前准备好相关的证据和资料，如房屋产权证明、装修费用清单等。在谈判过程中，要保持冷静、理智，不要情绪化表达，避免与拆迁方发生冲突。
4. 谈判技巧：掌握一些谈判技巧，如倾听对方的意见和需求，提出合理的妥协方案，善于运用数据和事实支持自己的观点等。在谈判过程中，要注重沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。
5. 寻求帮助：如果自己在谈判中遇到困难或问题，可以寻求专业律师的帮助，律师可以提供法律意见和支持，帮助拆迁户维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-怎样和拆迁办的人谈判，拆迁户怎么谈判内容审核：陈福文律师
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