拆迁安置房的所有权归属情况较为复杂,需分情况看待。
(一)如果被拆迁房屋为个人所有,并且拆迁安置过程中没有特殊约定,那么拆迁安置房的所有权归被拆迁人个人所有。例如,被拆迁人原本就拥有一套完全属于自己的房屋,该房屋被拆迁后得到的安置房,所有权属于被拆迁人自己。
(二)若被拆迁房屋为家庭共有财产,拆迁安置房的所有权则属于全体共有人。比如房屋为夫妻共同财产或者家庭成员共同建造,这种情况下,安置房的所有权为家庭共有成员共同享有。
(三)如果存在其他特殊约定或者特殊情况,例如通过法院判决、协商等方式对安置房所有权另有规定的,则按照相关规定执行。比如被拆迁人与开发商约定以其他人的名义取得安置房所有权,并且这种约定合法有效的情况下,按照约定确定所有权人。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房的权利性质,拆迁安置房的所有权归谁所有农村内容审核:宋晓峰律师
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