安置房和拆迁房的所有权归属情况较为复杂，需要分情况来看：
（一）安置房
1. 如果被安置人是通过合法的安置程序取得安置房，并且已经完成相关产权登记手续，那么被安置人就是安置房的所有权人。
2. 在家庭内部安置的情况下，例如按家庭人口数分配的安置房，如果存在家庭内部协议约定产权归属的，按照协议执行；若无协议，通常由符合安置条件的家庭成员共同共有，但具体情况也需根据当地安置政策来综合判定。
（二）拆迁房
1. 对于城市国有土地上的拆迁房，若房屋所有权证登记的产权人明确，在拆迁之前该产权人就是房屋的所有权人。不过在拆迁过程中，如果产权人与拆迁方达成拆迁补偿协议，可能会发生所有权的变更转移等情况。
2. 农村集体土地上的拆迁房，宅基地使用权人往往是房屋的建造者或者合法继受人，一般情况下，宅基地使用权人和房屋所有权人是一致的，这部分人在拆迁之前是房屋的所有权人，拆迁后其权益转化为拆迁权益的一部分，例如以拆迁房或者拆迁补偿款等形式体现。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房的产权性质是什么，安置房 拆迁内容审核：徐菲律师
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