拆迁房面积通常按照以下方式计算：
1.建筑面积：一般包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。墙体面积是指套内墙体所占的面积。阳台建筑面积按照国家规定的标准计算。
2.公摊面积：是指整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
3.特殊情况：如果房屋存在跃层、阁楼等特殊结构，面积计算会根据相关规定和实际情况进行具体分析和测量。通常会由专业的测绘机构进行实地测绘，以确定准确的面积数据。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁按什么面积，拆迁房面积如何算内容审核：刘育初律师
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