一、拆迁补偿面积是什么意思
拆迁补偿面积，这个词儿你应该不陌生吧，就是我们常说的在给房子赔偿款或者换新房的时候，根据房子的实际大小或者经过一些公式计算出来的那部分数据。这里面可包含了主屋的面积，旁边院子的面积，甚至还有一些因为时间长、政策变化之类的原因多出来的面积也得算进去。所以，补偿面积怎么定可是关乎我们被拆迁户的切身利益，毕竟这直接影响到咱们拿到手的赔偿金有多少嘛！那么这个过程里面，测量，结算，公开等等步骤就都要按照法律法规和政策来办事。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
拆迁补偿面积，这个词儿你应该不陌生吧，就是我们常说的在给房子赔偿款或者换新房的时候，根据房子的实际大小或者经过一些公式计算出来的那部分数据。这里面可包含了主屋的面积，旁边院子的面积，甚至还有一些因为时间长、政策变化之类的原因多出来的面积也得算进去。所以，补偿面积怎么定可是关乎我们被拆迁户的切身利益，毕竟这直接影响到咱们拿到手的赔偿金有多少嘛！那么这个过程里面，测量，结算，公开等等步骤就都要按照法律法规和政策来办事。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿房屋面积比例，拆迁补偿的面积内容审核：刘智杰律师
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