车库无证拆迁补偿情况较为复杂,需依据不同情形处理。
若车库是在建设时符合当时规划与政策要求,但因历史遗留问题未办证,一般可获得与有证车库相近的合理补偿。补偿通常涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会参考类似有证车库市场价值评估确定。
若车库属于违法建筑,即未取得合法建设审批手续,且违反城乡规划等相关规定,通常不予补偿。不过,若该建筑是由于政府部门原因导致手续不全,可能会给予适当补偿,但补偿标准会低于合法建筑。
在拆迁过程中,拆迁方会对车库进行调查认定。被拆迁人若对认定结果有异议,可要求举行听证会或通过行政复议、行政诉讼等途径维护权益。同时,要注意收集能证明车库合法性、建设成本等相关证据,以争取合理补偿。
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文章来源参考:头条-无产权车库动迁如何补偿,无证车库拆迁如何赔偿内容审核:谢瑞青律师
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