城镇房子拆迁补偿方式主要有两种，即货币补偿和产权调换。
货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。具体补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可以选择与被拆迁房屋区位、用途、面积等相当的房屋进行调换。
此外，在房屋拆迁过程中，拆迁方应遵循先补偿、后搬迁的原则，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人若对补偿方式和金额有异议，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。
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文章来源参考：头条-城镇房屋拆迁管理办法规定的标准，城镇房屋拆迁赔偿标准内容审核：翁碧霞律师
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