拆迁复式楼的补偿方式与标准需根据当地政策、房屋实际情况确定,一般有以下几种:
1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。通常会考虑房屋的重置成新价、区位补偿价等,对复式楼的楼层、面积、装修等情况综合评估后给予补偿。
2.产权调换:拆迁人提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。选择产权调换时,会根据复式楼原面积,提供相应面积的安置房,可能是复式结构,也可能是平层组合。
3.搬迁、临时安置补偿:拆迁人需向被拆迁人支付搬迁费;若被拆迁人自行安排住处,还应支付临时安置费。
4.停产停业损失补偿:复式楼用于经营的,拆迁人应补偿因拆迁造成的停产停业损失,补偿标准根据经营情况、停产停业期限等因素确定。
拆迁时,政府会公布具体的拆迁补偿方案,被拆迁人可与拆迁方充分沟通,了解补偿细节,若对补偿有异议,可通过合法途径维护权益。
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