复式楼拆迁通常按照建筑面积来计算平方。建筑面积一般是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
对于复式楼,要分别计算上下两层的建筑面积。下层通常按照正常楼层的计算方法,即水平投影面积。上层则根据其实际使用空间的水平投影面积计算,但需注意上层的高度等因素是否符合相关规定。
在计算过程中,还需考虑房屋的结构、装修等情况对面积计算的影响。一些特殊部位,如跃层的楼梯等,其面积计算可能有特定的规定和标准。
此外,各地的拆迁政策和计算方法可能会有所差异,需要根据当地的具体规定和相关部门的评估来确定最终的拆迁平方数和补偿金额。
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