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农村拆迁货币补偿价格的计算标准,拆迁货币补偿是怎么计算的

摘要:农村拆迁货币补偿价格的计算标准,拆迁货币补偿是怎么计算的,农村拆迁货币补偿价格计算标准需综合多方面因素确定。 宅基地上房屋拆迁,一般有重置成新价、区位补偿价等组成部分。重置成新价是对被拆迁房屋重新建造所需成本,结合房屋新旧程度评估得出。区位
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农村拆迁货币补偿价格计算标准需综合多方面因素确定。

宅基地上房屋拆迁,一般有重置成新价、区位补偿价等组成部分。重置成新价是对被拆迁房屋重新建造所需成本,结合房屋新旧程度评估得出。区位补偿价则根据宅基地所在地区的土地价值等因素确定,反映该区域的经济发展水平、土地供求状况等。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

对于农村集体土地上的其他附属物,如院墙、水井等,按照重置成本计算补偿。即按照当前建造相同或类似附属物所需的费用进行补偿。

如果涉及到停产停业损失(用于生产经营的房屋),根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。通常以实际经营损失为参考,给予合理补偿。

此外,还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,临时安置补助费是在拆迁过渡期间,为被拆迁人提供临时居住的费用补偿。具体标准由各地根据实际情况制定。

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