农村宅基地拆迁获得货币补偿,需按一定步骤进行。
明确补偿范围,宅基地拆迁货币补偿通常涵盖宅基地使用权补偿与房屋价值补偿。前者与宅基地面积、区位等相关,后者依据房屋结构、面积、成新度评估。
了解补偿标准,各地补偿标准不同,应查阅当地政府公布的拆迁补偿政策文件,也可咨询当地拆迁部门。
配合拆迁流程,拆迁方会进行宅基地及房屋情况调查登记,被拆迁人要如实提供产权证书、土地使用证等相关资料,确保登记信息准确。
参与评估环节,拆迁方会委托专业评估机构对房屋价值评估,被拆迁人有权要求评估机构说明评估方法和依据,若对评估结果有异议,可申请复核评估。
签订补偿协议,对补偿方式、金额、支付期限等条款认可后,与拆迁方签订补偿协议。协议中明确各项补偿内容及支付方式、时间。
获取补偿款项,按协议约定,拆迁方会在规定时间内将补偿款支付到指定账户。被拆迁人应及时查收,确保款项到账。
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文章来源参考:头条-农村宅基地房屋拆迁补偿方案,宅基地拆迁货币补偿标准内容审核:司秉雷律师
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