拆迁房买卖合同怎么签的，拆迁房买卖合同纠纷

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拆迁房买卖合同的签订需要注意以下几点：

（一）明确房屋基本信息

1. 详细写明房屋的地址、面积、户型等情况，确保与拆迁安置协议等相关文件一致。

2. 注明房屋的产权状况，是否存在共有权人等情况。

（二）价格与付款方式

1. 明确约定房屋的成交价格，避免模糊表述。

2. 规定付款方式，如一次性付款、分期付款等，若分期付款，要明确各期的付款时间和金额。

（三）交房时间与条件

1. 确定具体的交房时间，考虑到拆迁房可能存在的建设进度等不确定因素，可以设定一定的弹性时间范围，并约定逾期交房的违约责任。

2. 写明交房时房屋应具备的条件，例如是否为毛坯房、是否已通过相关验收等。

（四）产权办理

1. 约定办理产权过户的时间，以及办理过程中双方的协助义务。

2. 明确因产权问题产生纠纷的责任承担。

（五）违约责任

1. 详细列出双方可能出现的违约情形，如买方逾期付款、卖方逾期交房或者反悔不卖等情况。

2. 针对不同的违约情形，约定合理的违约金计算方式或者赔偿标准。

此外，签订合同前，建议买卖双方对合同条款进行仔细审查，确保自身权益得到充分保障。必要时，可以寻求专业法律人士的帮助。

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内容审核：杨在明律师