拆迁办出具买卖合同是不合理的情况。
拆迁相关的合同通常应该是拆迁补偿安置合同。如果出现所谓的买卖合同，可能存在以下问题：
1. 混淆合同性质。拆迁的本质是对被拆迁人的土地、房屋等进行征收补偿安置，而不是买卖关系。被拆迁人原本就对自己的土地或房屋拥有合法权益，不是出售给拆迁方。
2. 权益保护差异。买卖合同和拆迁补偿安置合同对双方的权利义务规定有很大不同。买卖合同侧重于商品的交换和价款支付，而拆迁补偿安置合同需要考虑被拆迁人的居住权益、合理补偿等多方面因素，包括对被拆迁房屋价值的补偿、搬迁安置费用、停产停业损失等。
这种情况可能是拆迁办的失误或者存在其他违规操作的嫌疑，被拆迁人应当谨慎对待，要求拆迁办更正合同类型，出具符合拆迁实际情况的补偿安置合同。
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文章来源参考：头条-拆迁户合同，拆迁户买卖合同内容审核：吴雨晴律师
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