判断房屋征收的合法性主要从以下几个方面考量。
1.征收主体需合法,必须是县级以上人民政府,且有明确的征收决定文件。
2.征收程序要合规,包括进行社会稳定风险评估、公告征收范围等一系列法定程序,各个环节都应依法进行。
3.补偿标准要合理,应根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照法定的补偿标准给予被征收人公平合理的补偿,包括房屋价值补偿、搬迁补偿等。
4.征收目的需正当,只能是为了公共利益,如基础设施建设、公益事业等,不能以商业开发等非公共利益目的进行征收。只有同时满足这些条件,房屋征收才具有合法性。
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文章来源参考:头条-房屋征收操作指引,房屋征收怎么判断合法性原则内容审核:于艳律师
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