判断房屋征收是否合法,主要从以下几个方面考量。
1.征收主体合法,必须是县级以上人民政府及其确定的房屋征收部门,且依法履行相关职责。
2.征收程序合法,包括征收决定的作出要符合法定条件和程序,如进行社会稳定风险评估等;征收补偿方案要经过论证、公布等程序;征收补偿款要及时足额发放等。
3.征收补偿合法合理,补偿标准应公平、合理,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,同时要保障被征收人的合法权益,如提供合适的安置房源等。只有同时满足这些条件,房屋征收才是合法的。
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文章来源参考:头条-房屋征收操作指引,怎么判断房屋征收合法不合理内容审核:赵阳律师
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