征收房屋按评估价具有一定的合理性。首先，评估价是由专业的评估机构依据相关标准和方法，对被征收房屋的市场价值进行客观评估得出的。它能够较为准确地反映房屋在征收时点的实际价值，避免了因主观因素导致的价格偏差。其次，以评估价为依据，可以保障被征收人的合法权益，使其在房屋被征收后能够获得合理的补偿，以满足在市场上重新购置房屋或进行其他安置的需要。当然，在实际征收过程中，也可能存在一些评估不合理的情况，比如评估机构不规范操作、评估标准不明确等。但总体而言，征收房屋按评估价是一种较为科学、公平的方式，有助于维护征收双方的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收评估流程图，征收房屋按评估价合理吗内容审核：杨念平律师
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