房屋征收市场价通常通过以下几种方式计算。1. 市场比较法：选取周边类似性质、规模、区位的已成交房屋作为可比实例，根据交易时间、区位条件、房屋状况等差异进行修正，得出被征收房屋的市场价。2. 收益法：对于有收益的商业、办公等房屋，根据其预期收益和资本化率来确定市场价。3. 成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本费用为基础，加上合理的利润和税费，推算出市场价。在实际操作中，往往会综合运用多种方法，以确保房屋征收市场价的合理性和公正性。同时，政府相关部门会委托专业的房地产评估机构进行评估，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿价是什么意思，房屋征收价格内容审核：李群杰律师
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