拆迁征收房屋置换的计算通常基于多个因素。1. 被征收房屋的面积与价值：根据房屋的建筑面积、户型、装修等情况评估其价值，这是置换的基础依据。2. 置换房屋的面积与价格：确定用于置换的房屋的面积、户型等规格，以及其市场价格。一般会按照一定的比例进行换算，比如以被征收房屋的价值为基准，根据置换房屋的价格来确定可置换的面积。3. 差价处理：如果置换房屋的面积与被征收房屋的面积不同，就会产生差价。可能需要被征收人支付差价以获得更大面积的房屋，或者获得差价补偿以换取较小面积的房屋。在具体计算时，还会考虑当地的政策法规、市场行情等因素，以确保置换过程的公平合理。
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文章来源参考：头条-拆迁置换的房产怎么入账，房屋拆迁置换比例内容审核：谢瑞青律师
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