房屋征收的平方面积通常按照房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积之和；辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积之和，如楼梯、走道、厕所、厨房等；结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。在计算房屋征收面积时，一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和为准，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。需要注意的是，不同地区可能会有一些细微的差异和规定，具体应以当地的征收政策和相关法规为准。
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文章来源参考：头条-征收房屋合法性认定年限，房屋征收面积公式内容审核：刘晓蕾律师
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