房地产本身并无直接征收房屋的权力。征收房屋的权力通常属于国家。国家为了公共利益的需要，如基础设施建设、国防建设、公共事业等，可以依照法律规定的权限和程序征收单位、个人的房屋及其他不动产。
在进行房屋征收时，必须遵循法定的程序，包括规划、审批、公告、补偿等环节，以保障被征收人的合法权益。同时，征收行为应当符合公共利益的目的，并且给予被征收人合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。
如果房地产开发企业等非国家主体未经法定程序擅自征收房屋，这是违法行为，被征收人有权拒绝，并通过法律途径维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-房地产企业征收管理，房地产公司征收土地内容审核：王彤律师
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