开发商征收房屋通常需要遵循一系列法定程序。
1.取得相关许可：开发商需获得政府部门颁发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，以确保其开发行为合法。
2.进行征收公告：在拟征收房屋所在地发布征收公告，明确征收范围、征收目的、征收补偿标准等重要信息，保障被征收人的知情权。
3.组织调查登记：对被征收房屋的权属、用途、面积等情况进行调查登记，为后续的补偿评估提供依据。
4.制定征收补偿方案：根据相关法律法规和实际情况，制定合理的征收补偿方案，并征求被征收人的意见。如果多数被征收人不同意该方案，需进行修改。
5.申请征收批准：将征收申请、相关材料等报送政府审批，经批准后方可实施征收行为。
6.实施征收：按照法定程序进行房屋征收、补偿安置等工作，确保被征收人的合法权益得到保障。
总之，开发商征收房屋必须依法依规进行，严格遵循法定程序，以保障社会公共利益和被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-开发商征收房屋流程，开发商怎么才能征收房屋补偿款内容审核：梁红丽律师
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