当房屋被征收时，以下是一些谈判的要点和建议。
1. 充分了解征收政策和相关法律法规，明确自己的权利和义务，这是谈判的基础。可以通过咨询专业律师或相关部门来获取准确信息。
2. 对房屋的价值进行合理评估。要求征收方提供专业的评估报告，并对评估结果进行认真审查。如果认为评估不合理，应及时提出异议并要求重新评估。
3. 争取合理的补偿方案。补偿应包括房屋本身的价值、搬迁费用、临时安置费用等。同时，要考虑到房屋的附属设施、装修等因素，争取获得合理的补偿。
4. 关注安置问题。如果涉及到安置，要确保安置地点符合自己的生活需求，并且安置房屋的质量和面积等方面能够满足要求。
5. 在谈判过程中，要保持冷静和理性，与征收方进行积极的沟通和协商。如果双方无法达成一致，可以寻求第三方调解或通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-房屋被征收人认定依据，房屋被征收怎么谈价格内容审核：刘鑫律师
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