一般来说，并没有固定的房龄达到多少年就必须拆迁的规定。房屋是否拆迁主要取决于城市规划、基础设施建设需求、土地利用规划等多种因素。
如果房屋所在区域被纳入城市更新、旧城区改造等规划范围内，且符合拆迁条件，那么即使房龄较短也可能面临拆迁。而有些房屋虽然房龄较长，但只要其结构安全、符合相关标准且未被列入拆迁范围，就可以继续使用。
此外，不同地区对于房屋拆迁的政策和标准也有所差异。一些地区可能会对房龄较长、老旧破损严重的房屋给予优先拆迁的考虑，以改善城市面貌和居民生活环境。但这也不是绝对的，具体情况需要根据当地的实际政策和相关部门的决定来确定。
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文章来源参考：头条-房子多少年后会拆迁，房龄多少年必须拆迁了才能买房内容审核：刘博韬律师
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