房屋征收补偿标准中关于房屋的年限规定主要依据房屋的性质和用途等因素。对于住宅房屋，一般以 70 年为产权年限，从取得土地使用权之日起计算。70 年后，房屋的产权人可以根据相关法律法规申请续期。
对于非住宅房屋，如商业、工业等用途的房屋，其产权年限通常为 40 年或 50 年。同样，在产权期限届满后，也可按照规定办理续期手续。
需要注意的是，产权年限并非房屋的实际使用寿命，房屋的实际使用寿命会受到建筑质量、维护情况等多种因素的影响。在房屋征收过程中，征收部门会根据房屋的具体情况，包括年限等因素，依法进行评估和补偿，以保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿实施细则，新房屋征收条例内容审核：刘一帆律师
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