拆迁房签买卖合同是否有效需要分情况来看。
如果拆迁房有完全的产权，能自由上市交易，那么签订的买卖合同通常是有效的。买卖双方在自愿、平等、公平等原则下达成协议，并且合同内容符合法律法规的要求，这样的合同受到法律保护。
然而，如果拆迁房没有取得完全产权，比如存在土地性质为划拨地未补缴出让金、未办理房产证等情况，此时签订的买卖合同可能存在效力瑕疵。因为这种情况下房屋的权属存在不确定性，可能无法顺利办理过户等手续，这种合同在司法实践中可能被认定为无效或者效力待定。但如果之后房屋取得了完全产权并且没有其他违反法律法规的情况，合同也可以转化为有效合同。
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文章来源参考：头条-拆迁房买卖合同纠纷，拆迁房签买卖合同有效吗多少钱内容审核：塔娜律师
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