单位分的房在面临拆迁时的计算方式较为复杂，需要综合多方面因素来考量。
一般来说，首先会对房屋的面积进行精准测量，这是计算补偿金额的基础数据。房屋的结构、装修情况等也会被纳入考量范围，比如砖混结构的房屋与简易结构的房屋在补偿标准上可能会有所差异，装修精良的房屋往往能获得更高的补偿。
同时，还会考虑房屋的地理位置，位于繁华地段或交通便利区域的房屋，其拆迁补偿通常会相对较高，因为这意味着更高的土地价值和潜在的商业价值。
此外，对于单位分的房，还需考虑单位的相关政策以及当地的拆迁法规。有些单位可能会根据自身的规定给予一定的补偿或优惠，而当地的拆迁法规则会对拆迁补偿的标准、程序等作出明确规定，以保障拆迁双方的合法权益。
在具体的计算过程中，可能会涉及到房屋重置价、区位补偿价、搬迁补助费、临时安置补助费等多个方面的费用，这些费用的综合计算将得出单位分的房拆迁的最终补偿金额。拆迁部门会按照相关规定和程序，对这些因素进行细致的评估和计算，确保拆迁补偿的公平、合理。
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文章来源参考：头条-单位分房 拆迁怎么赔偿，单位分配住房拆迁政策内容审核：毕文芳律师
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