在处理合法房子的拆迁事宜时，需要遵循一系列合法的程序和规定。首先，拆迁方应当依据相关法律法规，对拟拆迁的合法房子进行详细的评估。评估过程需要专业的评估机构参与，以确保评估结果的公正、客观和准确。评估内容包括房子的建筑面积、结构、装修情况以及周边环境等因素，这些因素都会对房子的价值产生影响。
在获得评估报告后，拆迁方需要与房子的所有者进行充分的沟通和协商。协商的内容主要包括拆迁补偿的标准、方式以及搬迁的时间等。拆迁补偿应当按照市场价值进行合理的计算，并且要充分考虑到房子所有者的实际损失，如装修费用、搬迁费用等。同时，拆迁方还应当提供合理的搬迁安置方案，确保房子所有者在拆迁后能够有合适的居住或经营场所。
如果双方在协商过程中无法达成一致意见，房子所有者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。在法律程序中，房子所有者可以申请行政复议或提起行政诉讼，要求对拆迁行为进行合法性审查，并争取合理的补偿和安置。
总之，处理合法房子的拆迁事宜需要遵循合法、公正、公平的原则，保障房子所有者的合法权益不受侵害。
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文章来源参考：头条-拆迁几个步骤，拆迁怎么处理合法的房子问题内容审核：付红英律师
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