农村拆迁区的房子，其产权性质与普通农村自建房有所不同。从法律规定来看，一般情况下，农村拆迁区的房子是不允许外村人购买的。
农村集体土地上的房屋，其产权归属于农村集体组织成员，这是为了保障农村集体的利益和农村居民的居住权益。外村人购买农村拆迁区的房子，可能会导致农村集体土地的权属混乱，引发一系列后续问题，如土地纠纷、房屋产权无法得到有效保障等。
然而，在一些特殊情况下，经过特定的程序和审批，可能会允许外村人购买农村拆迁区的房子。比如，在一些城乡结合部地区，为了推动农村经济的发展和城市建设的需要，经相关部门批准，可能会对外村人购买农村拆迁区的房子进行一定的试点或特殊规定。但这种情况是极为有限的，并且需要严格按照法定程序进行操作。
总之，一般来说农村拆迁区的房子不允许外村买，以维护农村集体的稳定和农村居民的合法权益。但在特定条件下，经过合法审批或许可，可能会有例外情况。
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