楼房拆迁通常按照建筑面积来计算平方。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体计算时，一般以建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和为准。
1.对于规则的长方体形状的楼房，建筑面积等于长乘以宽乘以层数。例如，一栋长10米、宽8米、共6层的楼房，建筑面积为10×8×6=480平方米。
2.对于有凸出部分（如阳台、挑檐等）的楼房，根据相关规定，部分凸出部分的面积计算方式可能不同。一般情况下，不超过一定标准的阳台等部分按一定比例计入建筑面积，超过标准的部分不计入。
3.地下室、半地下室等有围护结构的部分，按其外围水平面积计算建筑面积；无围护结构的，按其底板水平面积的一半计算建筑面积。
在实际拆迁过程中，各地可能会有一些具体的政策和规定，以当地的拆迁补偿方案为准。
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文章来源参考：头条-楼房拆迁多少钱一平好家征收农村房屋多少钱平方，楼房拆迁怎么算平方的内容审核：金长胜律师
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