拆迁面积通常指的是建筑面积。建筑面积是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
一般在拆迁补偿等相关事宜中，是以建筑面积为主要依据来进行计算和评估的。因为建筑面积能够较为全面地反映建筑物的规模和整体占有空间的大小，便于统一标准和进行公平合理的补偿核算。
当然，在某些特定情况下或特定地区的拆迁政策中，也可能会根据具体情况对使用面积等其他面积指标进行一定的考量和调整，但总体而言，建筑面积在拆迁面积的认定中占据主要地位。
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文章来源参考：头条-房屋拆迁面积，拆迁面积是土地面积还是建筑面积内容审核：孙志平律师
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