拆迁安置房私下交易存在一定风险。首先，此类交易可能违反相关法律法规，若未办理产权变更手续，房屋产权仍可能归原拆迁户所有，买方权益难以得到有效保障。其次，由于安置房在一定期限内限制上市交易，私下交易后可能面临无法办理过户等问题，导致后续可能产生纠纷。再者，即使交易双方签订了协议，也可能因缺乏法律强制力而在出现争议时难以有效维权。
在实际操作中，建议尽量避免私下交易拆迁安置房。如果确实需要进行交易，应确保交易行为合法合规，双方签订详细的书面协议，明确约定各项权利义务及违约责任，并在可能的情况下，待安置房符合上市交易条件后及时办理产权变更手续，以降低交易风险，保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-私房拆迁被安置人的权利有哪些，安置房私下交易合法吗内容审核：王彤律师
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