拆迁补偿的房子不一定是商品房。
1. 有些拆迁补偿的房子是安置房，由政府或开发商建设，用于安置被拆迁居民，这类房子通常有一定的产权限制和管理规定。
2. 部分拆迁补偿协议中可能会约定给予被拆迁人商品房作为补偿，这种情况下补偿的房子就是商品房，具备商品房的各项属性，如可自由买卖、办理产权证书等。
3. 还有一些特殊情况，比如根据当地政策或拆迁协议的约定，补偿的房子可能是保障性住房等其他类型的住房，与普通商品房有所不同。
总之，拆迁补偿的房子的性质取决于具体的拆迁补偿协议和相关政策规定，可能是安置房、商品房或其他类型的住房。
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2. 部分拆迁补偿协议中可能会约定给予被拆迁人商品房作为补偿，这种情况下补偿的房子就是商品房，具备商品房的各项属性，如可自由买卖、办理产权证书等。
3. 还有一些特殊情况，比如根据当地政策或拆迁协议的约定，补偿的房子可能是保障性住房等其他类型的住房，与普通商品房有所不同。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿还是赔偿，拆迁补偿的房子是商品房吗内容审核：席炎飞律师
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