在拆迁过程中，对于应建但尚未建设的面积，其计算通常需要综合考虑多个方面。首先，要明确该未建面积所对应的规划设计和相关文件，以确定其在整体规划中的位置和用途。
从建筑设计的角度来看，未建面积的计算会依据建筑的图纸和设计规范。例如，对于多层建筑或高层建筑，每层的建筑面积是通过其外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算的，包括阳台、走廊等附属部分。如果未建部分属于特定的功能区域，如商业配套设施或公共空间，其面积的计算会更加细致，需要考虑到这些区域的设计要求和使用标准。
同时，还需考虑到拆迁补偿的相关政策和规定。不同地区对于应建未建面积的补偿方式和计算方法可能会有所差异。一些地区可能会按照该面积的预估建设成本进行补偿，包括建筑材料、人工费用等；而另一些地区可能会根据该面积在整体规划中的价值进行评估补偿。
总之，拆迁时应建未建的面积计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑建筑设计、规划要求以及拆迁政策等多方面因素，以确保计算结果的准确和公平。
在拆迁过程中，对于应建但尚未建设的面积，其计算通常需要综合考虑多个方面。首先，要明确该未建面积所对应的规划设计和相关文件，以确定其在整体规划中的位置和用途。
从建筑设计的角度来看，未建面积的计算会依据建筑的图纸和设计规范。例如，对于多层建筑或高层建筑，每层的建筑面积是通过其外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算的，包括阳台、走廊等附属部分。如果未建部分属于特定的功能区域，如商业配套设施或公共空间，其面积的计算会更加细致，需要考虑到这些区域的设计要求和使用标准。
同时，还需考虑到拆迁补偿的相关政策和规定。不同地区对于应建未建面积的补偿方式和计算方法可能会有所差异。一些地区可能会按照该面积的预估建设成本进行补偿，包括建筑材料、人工费用等；而另一些地区可能会根据该面积在整体规划中的价值进行评估补偿。
总之，拆迁时应建未建的面积计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑建筑设计、规划要求以及拆迁政策等多方面因素，以确保计算结果的准确和公平。
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文章来源参考：头条-应拆未拆房屋权属，拆迁只有建筑面积怎么回事内容审核：李凤吉律师
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