拆迁地下车库的补偿通常涉及多方面考量。一般会依据相关法律法规和当地具体政策执行。
补偿方式主要有货币补偿和产权置换。货币补偿方面，评估机构会综合车库的建设成本、使用年限、市场价值等因素来确定其价值。比如，建设成本包括土地成本、建筑材料及施工费用等；使用年限会影响其折旧情况；市场价值则参考周边类似车库的交易价格。若选择产权置换，会按照一定比例为被拆迁人提供新的地下车库。
补偿还需考虑车库的合法合规性。若车库有合法产权证明，可按正常流程获得足额补偿；若为无产权的违规建筑，可能无法得到补偿或补偿金额较低。
此外，若因拆迁导致车库使用人遭受其他损失，如停车业务中断的经营损失等，拆迁方也应给予合理赔偿。被拆迁人可与拆迁方充分协商补偿事宜，若协商不成，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权益。
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